NajčastejšieAV-N-01
Nájomná zmluva k bytu
Klasický nájom bytu podľa Občianskeho zákonníka: nájomné, zálohy za služby, zábezpeka, práva a povinnosti strán aj skončenie nájmu.
40 polí na vyplnenie
Vzory zmlúv
Zmluvy a vzory dokumentov
Overené vzory pre nájom aj predaj nehnuteľnosti. Stiahnite si ich, alebo ich vyplňte priamo v prehliadači a uložte ako hotový dokument.
1. Vyberte vzor
Nájom, odovzdanie bytu, výpoveď, kúpa či rezervácia.
2. Vyplňte online
Údaje dopĺňate priamo do textu zmluvy, rozpracovanú verziu si prehliadač pamätá.
3. Stiahnite a podpíšte
Uložte hotovú zmluvu ako Word (DOCX) alebo PDF a vytlačte ju na podpis.
Nájom
Od podpisu nájomnej zmluvy cez odovzdanie bytu až po výpoveď a vrátenie zábezpeky.
AV-N-02
Zmluva o krátkodobom nájme bytu
Pre prenajímateľov registrovaných na krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. Obsahuje zmluvné pokuty a výpovedné dôvody.
46 polí na vyplnenie
NajčastejšieAV-N-03
Protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti
Stavy meradiel, kľúče, stav miestností a inventár pri odovzdaní bytu alebo domu, na začiatku aj na konci nájmu či pri predaji.
115 polí na vyplnenie
AV-N-04
Dohoda o skončení nájmu bytu
Ukončenie nájmu k dohodnutému dňu bez výpovednej lehoty, vrátane vyrovnania zábezpeky a nedoplatkov.
27 polí na vyplnenie
AV-N-05
Výpoveď nájmu bytu
Výpoveď nájmu pre nájomcu aj prenajímateľa, s variantmi podľa Občianskeho zákonníka aj pre krátkodobý nájom.
24 polí na vyplnenie
AV-N-06
Výzva na úhradu dlžného nájomného
Upomienka a predžalobná výzva prenajímateľa na zaplatenie dlžného nájomného a úhrad za plnenia.
34 polí na vyplnenie
AV-N-07
Žiadosť o vrátenie peňažnej zábezpeky
Písomná žiadosť bývalého nájomcu o vrátenie peňažnej zábezpeky (kaucie) po skončení nájmu.
16 polí na vyplnenie
AV-N-08
Súhlas s úpravou bytu
Súhlas prenajímateľa s úpravou bytu, napríklad s montážou klimatizácie, a žiadosť o súhlas vlastníkov so zásahom do spoločných častí domu.
26 polí na vyplnenie
Kúpa a predaj
Rezervácia, kúpna či darovacia zmluva a návrh na vklad do katastra.
AV-P-01
Rezervačná zmluva
Rezervácia nehnuteľnosti priamo medzi vlastníkom a záujemcom, s rezervačnou zálohou a záväzkom uzavrieť kúpnu zmluvu.
28 polí na vyplnenie
AV-P-02
Rezervačná zmluva so sprostredkovateľom
Trojstranná rezervačná zmluva pri predaji cez realitnú kanceláriu: sprostredkovateľ, predávajúci a kupujúci.
33 polí na vyplnenie
NajčastejšieAV-P-03
Kúpna zmluva o prevode vlastníctva bytu
Prevod vlastníctva bytu: predmet prevodu, kúpna cena a jej úhrada, vklad do katastra, odovzdanie bytu a daňové povinnosti.
51 polí na vyplnenie
AV-P-04
Kúpna zmluva – rodinný dom a pozemok
Kúpa rodinného domu s pozemkom alebo samostatného pozemku, so stavom predmetu kúpy, vkladom do katastra a odovzdaním.
41 polí na vyplnenie
AV-P-05
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
Záväzok predať a kúpiť nehnuteľnosť neskôr, napríklad kým kupujúci vybavuje hypotéku. Obsahuje zálohu a následky porušenia.
28 polí na vyplnenie
AV-P-06
Darovacia zmluva k nehnuteľnosti
Bezodplatný prevod nehnuteľnosti, napríklad v rámci rodiny, s voliteľným vecným bremenom a vkladom do katastra.
38 polí na vyplnenie
AV-P-07
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy.
37 polí na vyplnenie
Vzory pripravila spoločnosť Avoria s. r. o. ako pomôcku pre používateľov portálu. Nenahrádzajú individuálne právne poradenstvo – pred podpisom ich prispôsobte konkrétnemu prípadu a pri väčších transakciách ich dajte skontrolovať advokátovi.